Независимая оценка дома (загородной недвижимости)

Независимая оценка дома (загородной недвижимости) производится специалистами нашей компании с учётом максимально широкого перечня факторов, влияющих на реальную стоимость строения. Такой подход позволяет добиться точности оценки при допустимых временных затратах и разумной стоимости оценочных услуг.

В процессе проведения оценки мы принимаем в расчёт:

  1. Тип транспортного сообщения в районе дома,
  2. Наличие вблизи участка водоёмов, рек и леса,
  3. Качество подъездных дорог,
  4. Экологическую чистоту района,
  5. Качество питьевой воды и наличие вблизи дома промышленных предприятий и сельскохозяйственных угодий.

Кроме этого учитывается ещё ряд моментов, влияющих на реальную стоимость недвижимости и оговаривающихся с заказчиков в частном порядке.

Особое внимание уделяется самому строению и участку, на котором оно расположено. Так на оценку влияют:

  1. Возраст здания,
  2. Уровень ремонта фасада и внутренних помещений,
  3. Инфраструктура территории.

Оценка дома необходима для:

  1. Оформления наследства или раздела недвижимого имущества через суд,
  2. Определения залоговой стоимости строения,
  3. Определения размера налогооблагаемой базы при расчёте налога на имущество,
  4. Заключения договора купли-продажи,
  5. Отчуждения здания в пользу государственных нужд и определения размера выплачиваемой государством компенсации.

Для точности оценочных мероприятий заказчик должен предоставить комиссии по оценке следующие документы:

  1. Паспорт участка или кадастровую выписку,
  2. Св-во о регистрации прав собственности или договор аренды,
  3. Выписку, заверенную в БТИ, или технический паспорт на недвижимость,

В дополнение к этому списку требуется информация о наличии обременений на здание (при их наличии). Это может быть документальное подтверждение залога, договор аренды или иные документы. Список может быть сокращён или расширен, на что заказчику укажет эксперт компании после предварительного знакомства с оцениваемым домом (загородной недвижимостью).


Нас выбирают

Сбербанк
ГПБ Ипотека
Банк «Номос»
СМП Банк
МДМ Банк
РОСБАНК
Абсолют Банк
УРАЛСИБ
РоссельхозБанк
Банк Экспресс-Кредит
Ипотечный банк DeltaCredit
ПлюсБанк
РОСТ банк
СвязьБанк
Банк Возрождение
Агенство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов
АИЖК
РосинтерБанк
Финпромбанк
Банк проектного финансирования
МИА Банк